房屋加固改造有哪些

房屋加固改造施工是一个涉及多个环节的复杂工程，以下从前期准备、施工方法、施工流程、注意事项等方面展开介绍：

前期准备

结构检测：对房屋进行全面检测，评估结构现状，确定需要加固的部位和范围。

设计方案：根据检测结果，制定详细的加固设计方案，明确加固方法、材料选择等。

施工方法

裂缝修补：清理裂缝表面，确保无油污、浮尘等杂质；使用专用修补材料（如环氧树脂、聚合物砂浆等）对裂缝进行填充和封闭，确保修补材料充分固化，达到设计要求的强度。

梁柱加固：

对于承载能力不足的梁柱，可采用增大截面法进行加固。增大截面法包括四面围套、三面、二面围套及单面增大等方式，具体选择应根据现场实际情况及受力状况决定。

新增受力钢筋应由计算确定，一般情况宜≥φ16。新增箍筋在规定的范围内应加密，加密区范围和考虑原箍筋的配筋量应满足相关规范要求，一般情况宜≥φ8@200/400。

植筋应满足锚固深度和最小边距、间距的要求；穿孔部位应采用胶粘剂灌注锚固。

楼板加固：对于楼板开裂、下沉等问题，可采用增设支撑梁、增加楼板厚度等方法进行加固。增设支撑梁时，需确保支撑梁与原有结构连接牢固可靠；增加楼板厚度时，需考虑楼板与墙体、梁柱的连接处理，确保整体结构的稳定性。

节点加固：对于节点部位进行加固时，同样可以采用增大截面法。增大节点的截面尺寸，通过增加节点的面积和配筋量来提高其承载能力和稳定性，增大截面后的节点应与其他结构部分保持良好的连接。

抗震加固：增设抗震支撑是一种有效的抗震加固方法，通过在建筑物内部或外部增设支撑体系，增强结构的整体稳定性和抗侧移能力。对于重要结构和关键部位，可以采用增设钢筋混凝土墙、柱或梁等方式进行加固，提高其抗震承载力和刚度。

施工流程

基础加固：

打桩法：在基础周边钻孔（深度通常超过基础深度2倍），灌入水泥浆、石灰等材料强化土质，适用于含水率高的淤泥土层基础沉降问题。

加宽法：在原基础外围增加钢筋混凝土构造，拓宽基础面积，适用于原基础宽度不足的情况。

抬梁法：在地圈梁下方制作短梁并支撑于新基础上，扩大承载体积，常用于条形基础局部修复。

围套法：在基础外围加设钢筋混凝土围套，提升整体稳定性，适用于住宅加层等场景。

墙体加固：

混凝土层加固：在墙体两侧浇筑钢筋混凝土层，提升承重能力和抗震性能。

增设构造柱/圈梁：在墙体四角或交接处加构造柱，或增设圈梁增强整体刚度，有效应对裂缝和变形。

粘钢/碳纤维加固：粘贴钢板或碳纤维布于墙体表面，提高抗裂性和承载力，具有轻质、耐腐蚀优势。

屋顶加固：

轻质砖加固：在屋顶结构上加设轻质砖，扩大承载面积并提高稳定性。

支撑结构加强：检查并加固屋顶梁柱、支撑结构，更换老化材料以提升耐久性。

注意事项

遵循规范标准：必须遵循相关规范和标准，确保加固工程的质量和安全。

选择合适方案：需要根据房屋的具体情况和实际需要，选择合适的加固方案和材料。

加强质量监控：在施工过程中，需要进行质量监控和安全监管，及时发现和解决施工过程中的问题。

做好验收评估：在施工完成后，需要进行验收和评估，确保加固工程符合设计要求和使用要求。